Pand foto

Noordlaan 52, 3690 Zutendaal

Luxueus afgewerkt landhuis vlakbij ZOL Genk

€ 595.000
Bouwjaar 1984
Woon opp.: 348 m²
Grond opp.: 2.750 m²
Dit villa landhuis is gelegen in een residentiële omgeving en slechts 4 minuten rijden van het ZOL in Genk.
Zowel binnen als buiten heeft deze woning alle denkbare luxe ter beschikking.

Bekijk de virtuele rondleiding door op het icoontje 360° te drukken of klik op onderstaande link
https://player.vimeo.com/video/788221194?h=394ef28dfb

Deze ruime villa is perfect onderhouden en voorzien van hedendaags comfort.
De voorbije jaren (2016 - 2020) werden er verschillende renovatiewerken uitgevoerd, waaronder:
- de veranda
- de keuken
- de ramen
- het dak
- de volledige tuin (beplanting, terrassen, gazon, omheining met elektrische toegangspoort, ...)
- de woonkamer (parket, gashaard, ...)
- de badkamers
- ...

Bij deze renovatiewerken koos men voor kwaliteitsvolle en duurzame materialen.

In de fraai aangelegde tuin met mooi terras en gezellige zithoekjes komt men echt tot rust.
De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 27a 50ca.

Dankzij de gunstige indeling kan u aan de voorkant van de woning een polyvalente ruimte creëren.

Indeling van de woning:

Kelder:
Deze villa is volledig onderkelderd.
Waarbij één ruimte beschikt over een sauna en douche en één ruimte gebruikt wordt als wijnkelder met koeling.
Een sectionale poort biedt u toegang tot twee ruime parkeerplaatsen.

Gelijkvloers:
We betreden de woning via een ruime inkomhal.
Bij het betreden van de leefruimte valt de gezellige sfeer onmiddellijk op.
De naastliggende zithoek beschikt over een prachtige parket vloer en een gashaard.

De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam gevoel.
Centraal in de woning vinden we de eetkamer terug, waarbij u een zicht heeft op de volledig geïnstalleerde keuken en de achterliggende veranda.
De geïnstalleerde keuken terug met volgende toestellen (NEFF) : inductie kookplaat, dampkap, stoomoven, oven en vaatwasser.
Daarnaast beschikt u over een ruime wasplaats, een geïnstalleerde badkamer en een bureau/slaapkamer.

Verdiep:
Via de houten trap betreden we de eerste verdieping.
Hier vinden we een ruime nachthal terug, die zich over de gehele verdieping uitstrekt.
Het verdiep beschikt over een geïnstalleerde badkamer en drie slaapkamers.

Bent u op zoek naar een exclusieve villa?
Bel ons op het nummer 089 391 555 of stuur een e-mail naar info@frerevastgoed.be

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Dienstenhal

Slaapkamer

Berging

Wasplaats

Badkamer

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Veranda

Terras

Verdieping 1

Dienstenhal

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Bekijk de video

Contacteer ons

Foto van Bernard

Bernard Frère

+32 89 39 15 55
info@frerevastgoed.be
EPC Mazoutkeuring Plan
Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een bericht in te geven.

Eigenschappen

Prijs
€ 595.000
Registratiekosten
€ 17.850,00
Totale prijs
€ 612.850,00

Totale opp. grond
2.750 m²
Bewoonbare opp.
348 m²
Bebouwbare opp.
462 m²
Breedte huis
17 m
Breedte grond
35 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
79 m

EPC
275 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20211014-0002477761-RES-1
Label
epc waarde c

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven